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房产5分钟 | 与你息息相关的公积金,你真的懂吗?

阅读量:177712017-07-01
公积金政策


2015年国务院法制办公布《住房公积金管理条例》的修订送审稿,面向社会征求意见。这是时隔13年后,对公积金相关条例的首次大修。


从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在2017年6月底前上线,以后将实现“账随人走、钱随账走”。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。

公积金提取条件


职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

1.购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

2.购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

3.翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

4.退休的,提供退休证明;

5.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

6.与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

7.出境定居的,提供出境定居证明;

8.户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

9.偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

10.支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;

11.进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;

12.住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

提取公积金要点


一手房提取

1.购房合同或购房协议的原件及复印件;

2.购房发票的原件及复印件;

3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取

1.房产证的原件及复印件;

2.契税完税凭证的原件及复印件;

3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取

1.单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;

2.购房收据的原件及复印件;

一次性还公积金贷款提取住房公积金:

①由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》;

②身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份;

③借款合同,到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章;

④若用存折还贷款,须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款,须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份;

⑤到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取,夫妻双方签字摁手印,并在开户银行账户上填写完整,直接打到个人账户里)。

注:职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印(公积金汇入个人还款帐户)。

大修住房公积金提取

1.所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;

2.购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;

3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

自建住房公积金提取

1.规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;

2.购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;

3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

4.公积金提取职工本人银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

偿还住房贷款本息公积金提取

1.借款合同的原件及复印件;

2.购房合同的复印件;

3.首付款发票的原件及复印件;

4.公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

5.公积金提取职工本人银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

离休退休公积金提取

1.离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;

2.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

3.无离、退休证的,男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;

4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取 

1.劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件;

2.单位解除劳动关系证明的原件及复印件;

3.公积金提取职工本人身份证原件与复印件;

4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取

1.《突发事件提取申请表》(单位盖章);

2.所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件,需提供能够证明与本人关系的证明材料;

3.职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明;

4.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

5.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;

6.如遇重大疾病,除提供本条1至5项证明材料外还须提供:

①医院的诊断证明;

②医院提供的个人药费支出清单;

③其他重大疾病还须提供家庭收入证明;

④退休人员提供退休证;没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;

7、如遇不可预见事故和灾难,除提供本条1至5项证明材料外还须提供:

①单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料;

②个人承担费用的明细发票;

③家庭收入证明。

进城务工人员因与单位解除劳动关系提取

1.户口证明的原件及复印件;

2.解除劳动关系的证明的原件及复印件;

3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号。


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