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北漂别傻了!关于“租售同权”你必须知道这些!

阅读量:1101872017-07-31
导言

7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。

其中,以人们以往买房时最关心的小孩上学问题,方案指出:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。也就是说,以后租房一样享受就近上学的权利!

小编一开始看到这条消息,作为租房党中的一份子,也是鸡冻得睡不着觉啊!心想改天北京要是也开放“租售同权”,那买不买房也就无所谓了!

不过,细细一想,还是觉得菊花一紧,发现网友观点百花齐放:

1、某些"好学校”周边房租会不会涨?

观点1:会啊!买不起房但符合条件的人肯定都打破头去抢周围的租房啊!房东会坐地起价啊!房租付出的成本肯定比买房成本小多了。

观点2:不一定!房租水平是受收入水平制约的,你收入都没涨的情况下,房租能涨到哪儿去?

2、房价(尤其是学X房)会不会降?

观点1:会啊!原来买老破小学X房,都是为了让孩子获得更好的教育,现在不用了,卖方市场变买方市场!业主卖不出去自然降价!

观点2:不降反升!因为如果房租涨了,那么就会导致大家越来越租不起,还不如买房,这时又抬高了房价,陷入死循环。

观点3:不会,但保持稳定。因为买房和租房除了教育资源的不同,其实还是有生活品质等差异的,中国租房市场相对国外仍很不成熟,中国人能选择买房绝不会选择租房。“租售同权”只会分解一部分本身买不起房但符合条件的人群需求,而能买得起学X房的人还是会买学X房,不买学X房也会买别的房子,说来说去房价不会有啥变化。

3、北京会实现“租售同权”吗?

观点1:很有可能。毕竟学X房这玩意儿,就数北京最变态,国家肯定还是要治理的。

观点2:不可能。北京优质教育资源已相当稀缺,那么多人想挤进来,如果实现“租售同权”,如何解决优先入学的问题?大家都能上学了,你用什么条件来做筛选?

看来,“租售同权”这颗重磅炸弹究竟会翻起多少惊涛骇浪还有待市场检验,小编奉劝各位租房党先行观察,切不可盲目入市。已买房的同学就看看热闹吧,反正你们已经有房子了,短期内肯定不会暴跌。

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