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从瓜果之乡到高楼林立 兰州青白石的蝶变之路

阅读量:58372018-08-03

在一个城市的发展扩张中,有些板块总会被寄予厚望。城市的发展规律就是在距离当前城市核心区域2km的位置上往往会诞生拥有重大发展机会的板块,这些板块使得城市以“发展节点”的形式向外扩张、发展,因此称之为“节点板块”,兰州青白石片区之所以得到重大发展机会,很大程度就源于“节点板块”身份。

每一个距离核心2km区域,都能形成“节点板块”吗?当然不是!2km的距离是结果而非条件,2km的距离实际上意味着合理的交通时间+充分的发展空间,优质基础设施+充沛土地储备。兰州青白石片区就位于黄河北岸,虽然与繁华的城关区仅相隔一个黄河的宽度,但是却是截然不同的两个世界。

据考证,远在四千年以前,青白石就存在原始先民定居。青白石,系取辖区内青石湾、白道坪、石沟三村名的首字而得名。曾经的青白石素有“兰州瓜果之乡”的美称,为城关区主产地;青白石地区因山地、台地连为一体,山河互映,自然景色雄伟、秀美而成为理想的休闲度假和避暑之处。但长期以来,她与兰州主城区只一水之隔的地理区位始终未能发挥出应有的力量,而处于一个城乡结合部的尴尬处境。因此,在兰州人固有的印象中,去趟青白石就如同出了一趟城。

早些年,兰州主城区待开发利用的土地资源丰富,不论是本地开发商还是外地开发商,更加青睐于开发主城区的土地,因而很少有人注意到与主城区仅一河之隔的青白石区域的价值。直到兰州城市外拓政策出台,青白石、安宁、九州、和平、新区乃至榆中的诸多版区相继被纳入兰州城市扩张蓝图的规划中,青白石区域的价值才被众人所发掘。

青白石片区东接榆中、西连盐场路街道及皋兰县、南濒黄河,与雁滩仅隔水之遥、北搭皋兰县,东西长15公里,南北宽9.5公里,面积60平方公里。独一无二的地理位置和广袤的可利用土地资源奠定了她未来的命运。

但是一个片区想要得到发展,交通必然是一个首先要解决的问题。早在2009年,兰州政府即提出了青白石片区削山造地的开发计划,而始终未有企业有魄力与实力迈出这具有历史意义的第一步。青白石未能快速开发的一个原因就是交通,想要崛起必然是需要和繁华的主城区连接在一起,没有一座通往对岸的桥,这里和兰州就像是两个世界一般;另一个原因是受自然地貌的限制,沟壑众多的山地增加了开发难度。

2011年,兰州市政府提出“南升北拓”发展思路,全面启动城市空间再造工程,在黄河以北地区的九州北部和青白石、三条岭等片区实施。然而,走在旧貌换新颜的道路上,青白石并不是一帆风顺。同年,太平洋建设集团削山造地项目停工。2013年政府确定“南升北拓”近日实施方案,碧桂园扬帆起航,打造兰州生态大城,银河国际也进军青白石,青白石终于开始了她的“蝶变”之路。

(兰州碧桂园效果图)

(银河国际居住区效果图)

每一家大牌房企进入到一座城市,都是用脚步把自己的命运跟这座城市捆绑到一起。碧桂园、银河国际两大项目的相继入驻,为青白石地区带来了一番繁荣之势。碧桂园以20000亩的大体量打造集文化旅游、生态公园、商住开发为一体的城市综合体;银河国际以3600亩打造城市生活居住区。目前,碧桂园、银河国际两大住项目在青白石地区已形成一个规模庞大的住区,从而基础设施建设将会加大,服务配套将会进一步得到完善,所以项目首先要解决的就是道路交通问题。

(雁白黄河大桥效果图)

(雁白黄河大桥实景图)

2013年9月29日,由碧桂园投资建设的雁白黄河大桥举行了奠基仪式,并于当年11月15日正式开工建设,2016年4月23日,兰州雁白黄河大桥实现贯通。雁白黄河大桥横跨兰州黄河北岸的青白石和黄河南岸的雁滩,大桥全长4034.26米,为双向六车道,桥面宽度35米,主跨设计为90米+165米+90米预应力混凝土连续梁,一跨飞越黄河。雁白黄河大桥与南滨河路、盐什公路、北环路形成交通互联网,雁滩地区的交通状况将得到极大改善,从而彻底改变青白石与雁滩只能隔河相望的历史。

(雁青立体交通项目规划图

除此之外,由兰州建投公司负责具体实施的兰州市北环路东联络线(含雁青黄河大桥)工程目前也正在不断推进。该项目北起城关区青白石互通立交,跨黄河与T605#路立交连接,在T608#路落地,全长2.17公里。道路等级为城市主干道,双向6车道,设计时速60千米/小时。兰州青白石北互通立交项目东与规划的北环路东延段(至和平)、向南与规划的北环路东连接线(至雁滩)、向北与盐什连接线(至什川青城)相互衔接,将形成一个全互通式立体交叉路网格局。

随着雁白黄河大桥立体交通的通车和雁青立体交通项目的推进,目前青白石的基本交通问题已经得到了很大改善。另外,兰州大学的新校区选址兰州城关区的青白石,2014年1月22日,兰州市人民政府公告公开了建设青白石大学校区的项目。截至目前,青白石片区已经是高楼林立,未来随着基础设施的不断完善,该片区将成为兰州人理想的生态宜居场地。

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