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世茂连下三子,常熟4宗地块“出嫁”共吸24.076亿!

阅读量:54362018-07-10

上周常熟进行了下半年首场土拍,7月3日5宗常熟地块均以底价或超低溢价率成交,最高楼面价仅6048元/㎡,另有一宗地遭遇流拍。

时隔一周,7月10日常熟土拍【2018】6号公告开槌,包括5宗住宅用地,其中常福街道2宗、辛庄镇2宗、梅李镇1宗(安置房),其中最高起始楼面价为9440元/㎡。

纵观今日土拍,拿地战况“冰水两重天”:竞拍轮数最低1轮、最高18轮;世茂连下三子,但溢价率依然低如以往;另外梅李镇安置房地块遭遇流拍。截至目前土拍结果已经产生,共吸24.076亿!详情如下:

 

(数据来源:安居客整理)

▶常熟城北核心宅地,区位优势明显

007号地块位于深圳路南侧,南沙路西侧,土地面积56936㎡,容积率1.8-2.0,地块紧邻城区与高铁站,区位优势明显。另外按绿色建筑二星级及以上标准设计建造,成品住房比例100%,鼓励主动应用装配式建筑技术。

城北片区新房一直处于紧缺状态,少有新地块推出,本次是继华熙阁地块之后再挂地,未来很大程度环境区域内新房紧缺情况。

出让结果:最终由世茂(苏州世茂置业有限公司)以总价10.85亿、楼面价9528元/㎡竞得,溢价率1%。

地块周边交通便利:三环快速路、海虞北路、深圳路、火车站在建;商业有万达广场、常汇生活广场等,附近在建常熟北部医院;教育涵盖游文小学、游文幼儿园、绿地实验小学、崇文实验中学。

周边住宅有香溢璟庭、常熟老街、万达华府、星宝花园、绿地铂克等成熟小区;另有利冠花园、冠城大通华熙阁等预计今年开盘。同时周边有象屿、雅居乐等品牌房企入驻,前景发展较好。

▶绿都进驻常福街道,或将再添刚需

008号地块位于常福街道金陵路南侧、锦州路东侧,土地面积28313㎡,容积率1.6-1.8,规划拟建建筑面积50963㎡。地块周边道路规划完善,居住、教育、商业等基础设施配套齐全。

出让结果:最终由绿都(郑州绿都地产集团股份有限公司)以总价3.59亿、楼面价7044元/㎡竞得,溢价率17%。

地块周边交通环境:金陵路、苏州路、深圳路;商业有新天地生活广场、吉麦隆大义店、新合作常客隆等;教育涵盖常熟市大义中学、大义中心小学。

周边住宅有望虞花园、五新花园等,该地块未来或将打造刚需类产品。

▶世茂再夺辛庄两地,三子收入囊中

009号地块位于辛庄镇辛庄大道以东、新阳大道以南,土地面积15376㎡,容积率1.8-2.0。东侧是S227复线,出行方便,5分钟可上高速,20分钟可到苏州高铁北站。

010号地块位于辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南,土地面积69147㎡,容积率1.8-2.0,建筑面积138294㎡。靠近张港泾景观河,居住环境优美。本地块住宅项目部分为动迁安置房,地块北侧定位建设3幢共计216套,定向供应辛庄镇人民政府指定对象。

出让结果:最终世茂再揽两宗、今日已获三宗,9号地块以总价1.913亿、楼面价6221元/㎡竞得,溢价率2%;10号地以总价7.723亿、楼面价5584元/㎡底价竞得。

最后011号地块(安置房)地块流拍。

7月10日常熟5宗地块尘埃落定,了解更多土拍动态,欢迎关注安居客!

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