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在中国租房子并不划算, 无论是租房者还是出租者更偏向直接买卖

阅读量:180432018-04-13

最近地产大佬潘石屹也开始激进了,学起了自己的好友任志强开始对房地产市场做出自己的观点抨击。近日,潘总深夜发文直言现在的楼市严重畸形,是时候要让房价回归到正常状态了,而且他还认为在中国租房子并不划算!

在中国租房子并不划算, 无论是租房者还是出租者更偏向直接买卖

仔细理解潘总说的第二句话确实非常有道理,中国人喜欢买房毋庸置疑,无论房价再高砸锅卖铁都要买房,确实就是因为我们的住房租赁市场极不发达,对于租过房子的人群来说应该是有切身的体会。

首先一点,在城市租房居住其实不便宜,尤其是在一二线热点城市,随便一套地段适中点的两居室的房子租金基本都是在3千左右甚至更高,这对于租房者而言也是一笔不小的开支,其中还有水电费、网费、物业费等乱七八糟的费用,加起来一个月起码得超过4千。

在中国租房子并不划算, 无论是租房者还是出租者更偏向直接买卖

租房一个月花4千,有多少人认为是划得来的?并且你还得忍受随时被动搬家的危机!可能租房居住2到3年是比较正常的,但是按长远来看,房价在涨,房屋租金也在涨,5年、10年你还愿意租房子住吗?

但是反过来对于出租者也就是房主来说,他们也不愿意将房子拿出来出租,因为按照当前的房价来算的话,其实房屋出售比非常大,一二线城市的房子你要出租多少年才能回本?而且出租出去房屋折旧非常快,每隔几年就得需要重新花钱翻新。

在中国租房子并不划算, 无论是租房者还是出租者更偏向直接买卖

但是按照房价上涨的速度来说其实完全不用选择出租,很多炒房客也是这样做的,他们把房源囤积在自己的手中空置个3到5年都是小问题,到时候房价一翻倍直接出售,转个手就是大几百万到手,这比把房子出租出去省事多了。

在中国租房子并不划算, 无论是租房者还是出租者更偏向直接买卖

这主要的原因还是房价太高惹的祸,所以没房子的不可能选择一辈子租房居住,因为这样极其不稳定,而有房子的也不愿意那房子拿来出租,因为这样劳心费力还不赚钱,宁愿选择空置。这就造成了这么多年房子越建越多,但是永远还是不够的局面!

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