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买房就是买物业 教你如何挑选“好”的物业!

阅读量:1890552017-12-20

买房之后住新家,平日里打交道多的就是小区的物业,小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事,大家自然就舒心了,社区氛围自然更和谐,而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。买房就是买物业,那么我们在买房过程中怎样才能选好物业?

怎样的物业公司才是好物业

物业必须保障业主以下几点,才是一个合格的物业公司:

1、保障小区内有整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气,公共卫生能够得到定期的维护保洁;

2、保障小区内的安全问题,例如陌生人不会轻易进出,在小区内对车流进行管制;

3、保障业主的生活便利,例如电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了。

一般来说,物业管理公司提供的服务包括3种:

1、公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务,这是基本的部分;

2、代办服务,如代收水电费等;

3、特约服务,如室内维修、代送报纸等。


如何挑选好的物业

一、级别

物业公司的资质评定分为三级,一级高,二级次之,三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质,资质越高,服务越精良贴心,资质越低,服务也就相对粗糙。

二、价格

正所谓“一分钱一分货”,物业服务遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。

三、整洁

一个干净整齐的小区环境,能让人过上健康舒适的生活。如有条件,可实地考察物业公司正在管理的楼盘,园林绿化修建是否整齐?大堂及楼梯清扫是否干净?是否有固定的位置摆放清洁工具?垃圾房及周边是有清洁无异味?多留意细节,便可知道物业公司在清洁方面质量如何。

四、安保

以上三点都不及这一点重要,就是安保质量。在购房前,尽可能多了解小区出入口位置及数量,非小区居民和车辆进出是否登记,安保人员是否会定时巡查,毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区,遭受盗窃的风险会大大下降。

物业的好坏,直接关系到居住舒适度的高低,而且,在进行房屋交易时,物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此,在买房时,不可忽视物业的重要性,如何挑选一个“好的”物业也是非常有必要的。

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